FAQ’s
Veelgestelde vragen
Veelgestelde vragen
Vragen over de huizenmarkt of onze werkwijze?
We helpen u graag op weg. Hieronder vindt u antwoord op veelgestelde vragen over onze werkwijze en de woningmarkt in Eindhoven. Staat uw vraag er niet bij? Neem gerust contact met ons op – we denken graag met u mee.
Diensten
Van marktscan tot taxatie
Persoonlijke begeleiding bij verkoop, aankoop of taxatie van uw woning.
Beoordelingen
Funda
Klanten geven ons een hoge Funda-score en vertellen waarom.
Verkochte woningen
In de spotlight
Bekijk een selectie van recent verkochte woningen die laten zien waar wij voor staan: resultaat, presentatie en tevreden klanten.
Een overzicht van veelgestelde vragen
FAQ’s
Wanneer u zich op de huizenmarkt begeeft, is het logisch dat er vragen ontstaan. Daarom hebben we een overzicht samengesteld van veelgestelde vragen over onze werkwijze, de woningmarkt in Eindhoven en alles wat daarbij komt kijken.
We geven u graag antwoord op veel gestelde vragen binnen de makelaardij. Mocht uw vraag er niet bijstaan dan kunt u deze altijd aan ons stellen.
Makelaar kiezen
De beste makelaar is niet alleen deskundig, maar past vooral bij úw situatie. Let bij uw keuze op ervaring, kennis van de lokale markt, een transparante werkwijze en persoonlijke betrokkenheid. Een goede makelaar luistert, denkt actief mee en geeft eerlijk, realistisch advies.
Bekijk ook beoordelingen van eerdere klanten voor een indruk van de werkwijze en service. Een vrijblijvend kennismakingsgesprek geeft vaak het beste beeld – want vertrouwen begint bij een goed gesprek.
Let op specialisaties, werkwijze en communicatie. Een goede makelaar luistert, denkt mee en werkt niet volgens standaard formats. Kies iemand die uw wensen begrijpt én realistisch advies durft te geven.
Een makelaar is de persoon die u begeleidt bij aan- of verkoop. Een makelaardij is het bedrijf waar meerdere makelaars of medewerkers samen actief zijn, vaak met eigen specialisaties zoals taxaties of aankoopbegeleiding.
NVM en VBO zijn beide erkende brancheorganisaties voor makelaars in Nederland. In de praktijk zijn de verschillen kleiner geworden, maar er zijn nog wel enkele nuances:
- NVM is de grootste brancheorganisatie en heeft striktere toelatingseisen, verplichte educatie, een eigen tuchtrecht en directe toegang tot uitgebreide marktdata via Brainbay (Funda is mede door NVM opgericht).
- VBO is kleiner en richt zich op zowel makelaars als taxateurs. De organisatie biedt vergelijkbare ondersteuning, maar het systeem voor geschilafhandeling en tuchtrecht is iets anders ingericht.
Beide typen makelaars kunnen u goed begeleiden. Toch kiezen veel mensen voor een NVM-makelaar vanwege de schaalgrootte, het juridisch vangnet en de uitgebreide ondersteuning op zowel technisch als marktinhoudelijk vlak.
Kosten en woningmarkt
De kosten verschillen per opdracht en makelaar, maar zijn meestal een percentage van de verkoopprijs of een vast tarief. Vraag altijd om een duidelijke offerte met overzicht van de werkzaamheden.
De prijzen in Eindhoven wisselen per wijk en woningtype. Gemiddeld ligt de woningprijs rond de €450.000, maar dit verandert snel. Neem contact met ons op voor een actuele inschatting op basis van uw situatie.
Aan- en verkoopbegeleiding
Een makelaar zorgt voor een strategische verkoop, voorkomt valkuilen en haalt het beste uit de markt. Wij begeleiden u bij alles: van prijsbepaling en presentatie tot onderhandelingen en afhandeling – met als resultaat een succesvolle verkoop zonder zorgen.
Met een NVM-makelaar kiest u voor kwaliteit, betrouwbaarheid en actuele kennis van zaken. De NVM stelt hoge eisen aan haar leden en staat garant voor professionele begeleiding.
Een aankoopmakelaar voorkomt dat u een verkeerde beslissing neemt. Wij kijken kritisch mee, onderhandelen scherp en helpen u door het hele traject – van zoeken tot aan de notaris. Zo koopt u met vertrouwen.
Dat mag, zolang er geen sprake is van belangenverstrengeling. Verkoopt u via ons en koopt u via een andere partij, dan kunnen wij beide trajecten voor u verzorgen – altijd in úw belang.
Makelaarsdiensten en werkwijze
Wij starten met een vrijblijvende kennismaking en een waardebepaling van de woning. Daarna stellen we samen een verkoopstrategie op, inclusief presentatie en marketing. We begeleiden de bezichtigingen, onderhandelen namens u en verzorgen alle stappen tot aan de overdracht bij de notaris. U wordt bij elke stap persoonlijk begeleid.
Wij zetten actief een zoekopdracht uit op basis van uw wensen, screenen het aanbod, begeleiden u bij bezichtigingen en adviseren bij het bepalen van de waarde. Daarnaast controleren we de juridische stukken en voeren we namens u de onderhandelingen. U profiteert van ervaring, objectiviteit en deskundige ondersteuning.
Onze taxatie is inclusief opname op locatie, analyse van vergelijkbare objecten, juridische toetsing (bijv. erfpacht of splitsingsakte), en het opstellen van een gevalideerd NWWI-rapport. Binnen 3–5 werkdagen ontvangt u het rapport, erkend door álle geldverstrekkers (inclusief NHG).
Ja, natuurlijk. Wij denken graag vrijblijvend met u mee – of u nu pas oriënteert op de woningmarkt, vragen hebt over de waarde van uw huis, of een woning op het oog hebt. Een goed gesprek kan veel verhelderen en helpt u om beter voorbereid keuzes te maken.
Bij een waardebepaling of taxatie beoordeelt de makelaar verschillende factoren, zoals de ligging, het woningtype, de staat van onderhoud, woonoppervlak, afwerking, energielabel en vergelijkbare recente verkopen in de buurt.
Een waardebepaling is vaak vrijblijvend en wordt gebruikt om de mogelijke verkoopprijs in te schatten. Een taxatie is een officieel, gevalideerd rapport dat nodig is voor bijvoorbeeld een hypotheek, verbouwing of erfenis. Deze wordt opgesteld volgens vaste richtlijnen en geaccepteerd door alle geldverstrekkers.
Een waardebepaling is een vrijblijvende inschatting van de verwachte verkoopwaarde van uw woning, bedoeld als basis voor verkoopadvies. Deze wordt uitgevoerd door een makelaar en is vaak kosteloos.
Een taxatie is een officieel, gevalideerd rapport dat nodig is voor bijvoorbeeld het aanvragen van een hypotheek, een verbouwing, een echtscheiding of een erfenis. Een taxatie wordt uitgevoerd volgens vaste richtlijnen, en het rapport wordt geaccepteerd door banken en andere geldverstrekkers.
Onze taxateurs zijn NVM-lid, gecertificeerd via het NRVT en aangesloten bij het NWWI.
Praktisch en juridisch
Een koop is pas definitief als de koopakte is getekend én alle ontbindende voorwaarden zijn vervallen. De daadwerkelijke overdracht gebeurt bij de notaris. Tot die tijd kunnen er nog wijzigingen plaatsvinden.
Zeker. Als koper bent u verplicht de staat van de woning te onderzoeken. Een bouwkundige keuring helpt om verborgen gebreken op te sporen en geeft duidelijkheid over onderhoudskosten. Ook bij relatief nieuwe woningen is dit vaak verstandig.
Een bankgarantie geeft de verkoper zekerheid dat u uw verplichtingen nakomt. Ook met een goedgekeurde hypotheek kunt u onverhoopt in de problemen komen. De garantie dekt eventuele schade voor de verkoper.
Altijd persoonlijk, altijd betrokken
✓ Passie ✓ Enthousiasme ✓ Oplossingsgericht
Makelen is voor ons meer dan een vak – het is werken met mensen, luisteren naar wensen en nét dat extra stapje zetten.
Al meer dan twintig jaar begeleiden we klanten met plezier bij het kopen, verkopen of taxeren van hun woning.
Onze aanpak is persoonlijk en doordacht, met aandacht voor detail en altijd gericht op het beste resultaat.
Een hecht team met kennis van de regio
✓ Regionaal ✓ Deskundig ✓ Snel schakelen
We vormen een klein, goed op elkaar ingespeeld team dat snel kan schakelen. Doordat we zelf in de regio wonen en werken, kennen we de lokale markt door en door.
Heldere communicatie en korte lijnen maken het verschil – en zorgen ervoor dat u precies weet waar u aan toe bent.
Met jarenlange ervaring én frisse energie staan we klaar om mee te denken, op elk moment in het traject.
Maak kennis met de mensen achter ons team.
Experts met hart voor de regio
✓ Lokale kennis ✓ Heldere adviezen ✓ Praktisch inzicht
Wij wonen en werken in deze omgeving – en dat merkt u.
We kennen de buurten, weten wat er speelt en begrijpen waar mensen naar zoeken.
Die kennis zetten we in om u gericht te adviseren, kansen te benutten en verwachtingen helder te houden.
Met realistisch advies en een persoonlijke benadering helpen we u verder – stap voor stap.
We kennen de buurten, weten wat er speelt en begrijpen waar mensen naar zoeken.
Maak kennis met ons team van ervaren professionals.
Lokaal betrokken, deskundig en doelgericht.
Wij begeleiden u met zorg en kennis – bij elke stap op de woningmarkt.
Uw vertrouwde NVM-makelaar in Eindhoven en omgeving
Persoonlijk, deskundig en betrokken
Dhr. Ben Plandsoen
Sprookjesbosch 82 Eindhoven
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Duidelijke en heldere communicatie over strategie gebaseerd op goede marktkennis. Aimabele persoonlijkheid met goed inlevingsvermogen en altijd bereid om te overleggen en advies te geven.
Duidelijke offerte met uitstekende prijs kwaliteit verhouding.
Resultaat gericht.
Dhr. Han Fuchs
Herodotusplein 172 Eindhoven
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel erg blij dat Pedro onze verkoop makelaar is geweest. Hij geeft een goed beeld hoe het verkoop proces gaat verlopen. Met zijn rustige, en duidelijke manier van werken, hadden wij direct heel veel vertrouwen in hem.
Het resultaat: snel verkocht tegen uitstekende condities. De begeleiding die wij mochten ontvangen heeft ons een heel goed gevoel gegeven. Wij bevelen deze makelaar zeker aan. Een vakman.
Een funda gebruiker
Stationsplein 51 Eindhoven
Ik zou deze makelaar aanbevelen.
Wij zijn heel tevreden over deze makelaar; goede lokale kennis, betrouwbaar, betrokken en altijd bereikbaar.
Pedro heeft ook op juridisch vlak met ons meegedacht en ons goed geadviseerd. Wij kunnen hem zeker aanraden als makelaar.
Succesvol uw woning verkopen in Eindhoven
Wilt u weten hoeveel mensen er op zoek zijn naar een woning zoals die van u? Vraag dan een gratis en vrijblijvende marktscan aan.
Als ervaren NVM-makelaar beschikken we over een groot netwerk van woningzoekers en directe toegang tot Funda. Zo zorgen we voor maximale zichtbaarheid en een goede verkoopstrategie op maat.
Van advies tot de laatste handtekening — wij begeleiden u persoonlijk en professioneel, zodat u zorgeloos kunt verkopen.
Uw woning in goede handen bij een lokaal familiebedrijf.
Vakkundig uw droomwoning aankopen
Een huis kopen doet u niet elke dag. Wij helpen u om met een gerust hart de juiste keuze te maken.
We kijken samen naar de waarde, de juridische stukken, de bouwkundige staat en de kleine lettertjes. Zo voorkomt u verrassingen en staat u sterker als koper.
Of u nu uw eerste woning koopt of juist groter wilt wonen — we denken met u mee en begeleiden het hele traject.
Persoonlijke hulp van een betrokken makelaar die uw belangen voorop zet.
Deskundige woningtaxatie in Eindhoven
Heeft u een officieel taxatierapport nodig voor uw hypotheekaanvraag, aankoop of verbouwing? Onze erkende taxateur helpt u snel en professioneel verder.
Wij stellen een gevalideerd rapport op dat wordt geaccepteerd door alle banken, verzekeraars en instanties — inclusief de Nationale Hypotheek Garantie (NHG). Uiteraard volledig volgens de NWWI-richtlijnen.
U weet precies waar u aan toe bent: betrouwbaar, deskundig en snel geregeld. Binnen 3–5 werkdagen ontvangt u het complete rapport in uw mailbox.
Voor wie zekerheid zoekt bij belangrijke beslissingen rondom een woning.
We zijn ook te
vinden op Instagram
vinden op Instagram
Van nieuwe woningen tot leuke updates — volg ons en mis niets!
FAQ’s – Veelgestelde vragen
FAQ’s – Veelgestelde vragen
Wilt u meer informatie over de mogelijkheden?
Neem dan contact met ons op!
Wilt u meer informatie over de mogelijkheden?
Neem dan contact met ons op!
Wilt u een woning kopen, verkopen of laten taxeren in de regio Eindhoven? Of bent u benieuwd naar de mogelijkheden?
Wij staan voor u klaar. Bel ons gerust op 040 244 11 88 of stuur een e-mail.
Vrijblijvend een offerte aanvragen of direct een vraag stellen? We helpen u graag.
